Villa o terratetto FIESOLE

Rara opportunità di acquistare una prestigiosa proprietà immobiliare a reddito situata sulle colline fiesolane, composta da una villa indipendente di circa 600 mq, oltre a circa 120 mq di superfici accessorie e circa 1.500 mq di spazi esterni privati, comprendenti giardini, resedi, terrazze e parcheggi privati per 14 auto. La villa si sviluppa su tre livelli ed è attualmente costituita da due appartamenti residenziali indipendenti ma comunicanti tra loro. La proprietà ospita attualmente una attività ricettiva consolidata e ad elevata redditività (circa il 7% netto dell’investimento complessivo)  organizzata secondo una particolare formula gestionale che richiede un impegno estremamente limitato da parte del proprietario. L’investimento consente inoltre al proprietario di disporre di una propria residenza in una sezione privata all’interno della villa, beneficiando contemporaneamente dei redditi prodotti dalla restante parte della proprietà. La particolare consistenza, configurazione e ubicazione dell’immobile consentono numerose alternative di capitalizzazione rispetto all’attuale utilizzo. A titolo indicativo, la proprietà può prestarsi, in qualsiasi momento anche a:
• Frazionamento residenziale: potenziale realizzazione di circa 7/8 appartamenti indipendenti.
• Residenza privata di prestigio: trasformazione in un’importante villa unifamiliare o plurifamiliare.
• Boutique hospitality e attività ricettiva: possibilità di ulteriore sviluppo della vocazione ricettiva della proprietà.
• Sede aziendale o istituzionale: ideale come sede di rappresentanza per aziende, banche, fondazioni, associazioni o altre istituzioni.
• Formazione e istruzione: potenziale utilizzo come scuola privata, istituto formativo, centro di formazione o struttura analoga.
• Executive retreat: struttura destinata a soggiorni aziendali, incontri direzionali o attività di rappresentanza
La particolare consistenza, configurazione e ubicazione dell’immobile consentono numerose alternative di capitalizzazione rispetto
all’attuale utilizzo. A titolo indicativo, la proprietà può prestarsi, in qualsiasi momento anche a:
• Frazionamento residenziale: potenziale realizzazione di circa 7/8 appartamenti indipendenti.
• Residenza privata di prestigio: trasformazione in un’importante villa unifamiliare o plurifamiliare.
• Boutique hospitality e attività ricettiva: possibilità di ulteriore sviluppo della vocazione ricettiva della proprietà.
• Sede aziendale o istituzionale: ideale come sede di rappresentanza per aziende, banche, fondazioni, associazioni o altre istituzioni.
• Formazione e istruzione: potenziale utilizzo come scuola privata, istituto formativo, centro di formazione o struttura analoga.
• Executive retreat: struttura destinata a soggiorni aziendali, incontri direzionali o attività di rappresentanza 
La particolare consistenza, configurazione e ubicazione dell’immobile consentono numerose alternative di capitalizzazione rispetto
all’attuale utilizzo. A titolo indicativo, la proprietà può prestarsi, in qualsiasi momento anche a:
• Frazionamento residenziale: potenziale realizzazione di circa 7/8 appartamenti indipendenti.
• Residenza privata di prestigio: trasformazione in un’importante villa unifamiliare o plurifamiliare.
• Boutique hospitality e attività ricettiva: possibilità di ulteriore sviluppo della vocazione ricettiva della proprietà.
• Sede aziendale o istituzionale: ideale come sede di rappresentanza per aziende, banche, fondazioni, associazioni o altre istituzioni.
• Formazione e istruzione: potenziale utilizzo come scuola privata, istituto formativo, centro di formazione o struttura analoga.
• Executive retreat: struttura destinata a soggiorni aziendali, incontri direzionali o attività di rappresentanza.
Per motivi di privacy non sono disponibili immagini. Trattativa riservata. Per qualunque informazione o per fissare un appuntamento telefonate al  3358167930